Vastgoedfinanciering zonder bank zoeken is voor veel ondernemers een grote stap. De eerste plaats waar meestal wordt aangeklopt is de bank. Veel ondernemers worden dan geconfronteerd met een afwijzing of onaantrekkelijke strikte voorwaarden en condities.  

Briqwise biedt het alternatief voor ondernemers. Bij ons kun je vastgoedfinanciering op maat met flexibele voorwaarden zonder bank verkrijgen. 

Vastgoedfinanciering met of zonder bank 

Wanneer je vastgoed niet volledig uit eigen middelen kan aankopen, dan zul je als ondernemer op zoek moeten gaan naar financiering.  

Bancaire vastgoedfinanciering  

De eerste plaats waar mensen aan denken wanneer het over een zakelijke hypotheek gaat is de bank. Wanneer ondernemers hier aankloppen voor een hypotheek worden zij geconfronteerd met enkele uitdagingen en struikelblokken.  

Het proces om de hypotheek bij een bank rond te krijgen verloopt in de regel traag. De voorwaarden zijn weinig flexibel en zelden afgestemd op jouw wensen als ondernemer.  

Startende ondernemingen, zelfs van ervaren ondernemers, kunnen vaak niet passend worden bediend door een bank. De aflossingsvoorwaarden kunnen als een molensteen om de nek van het bedrijf hangen en belemmeren vaak de verdere groei van het bedrijf. Er zijn echter heel wat ondernemers van wie de leningsaanvraag niet in behandeling wordt genomen, juist omdat ze als starter worden bestempeld.  

Non-bancaire vastgoedfinanciering 

Vastgoedfinanciering zonder bank zit de laatste jaren stevig in de lift. Dat wordt ongetwijfeld deels beïnvloed door het feit dat alternatieve financiers vaak een voordeliger en passender alternatief bieden aan ondernemers die op zoek zijn naar vastgoedfinanciering.  

Briqwise maakt maatwerk van haar financiering, zodat de ondernemer en de behoeften van het bedrijf optimaal bediend worden. Een lage aflossingsdruk is bij Briqwise één van de speerpunten. Door deze lagere aflossingsdruk is er meer ruimte in de liquiditeiten voor andere aspecten van de bedrijfsvoering. Geldnemers kunnen bovendien altijd boetevrij vervroegd (extra) aflossen. Wel zo flexibel!  

Belangrijke vereisten om vastgoedfinanciering te verkrijgen 

Om vastgoedfinanciering met of zonder bank te krijgen moet je met enkele zaken rekening houden. Door je zaakjes op orde te hebben kun je meestal financieren tegen gunstigere voorwaarden. 

Loan-to-value  

Centraal voor het verkrijgen van vastgoedfinanciering tegen goede voorwaarden is de Loan-to-Value (LTV). De LTV geeft de verhouding van het bedrag van de leensom ten opzichte van de waarde van het onderpand weer. Als je bijvoorbeeld een zakelijke hypotheek van € 100.000 krijgt, met als onderpand vastgoed met een waarde van €200.000 euro, is de LTV 50% (€100.000 / €200.000).  

De reden waarom de LTV zo’n belangrijk aspect voor het verkrijgen van vastgoedfinanciering is, komt doordat dit grotendeels het risico van een investeerder bepaalt. Een lagere LTV heeft doorgaans een lagere rente tot gevolg!  

Eigen inbreng 

Met een grote eigen inbreng zal de de Loan-to-Value dalen. In veel gevallen is een bepaald percentage zelfs een vereiste om überhaupt voor een zakelijke hypotheek in aanmerking te komen. Voor vastgoedfinanciering, met of zonder bank, zal het in de praktijk lastig blijken om met minder dan 25% van de vastgoedwaarde als eigen inbreng financiering te krijgen. 

Bij Briqwise zijn we flexibel in de beoordeling van de eigen inbreng. Het is bijvoorbeeld geen probleem als je een gedeelte van de eigen inbreng leent van een derde, bijvoorbeeld familieleden, vrienden of de verkopende partij. 

Gezonde onderneming 

Geen enkele partij wil natuurlijk dat het onderpand gedwongen verkocht moet worden om de vastgoedfinanciering af te kunnen betalen. Daarom willen financiers hun geld uitlenen aan een onderneming die haar zaken orde op heeft.  

Daarom kijkt Briqwise, naast het onderpand voor de financiering, ook goed naar de rentabiliteit, solvabiliteit en toekomstperspectief van de onderneming. Deze factoren worden dan tegen de aflossingsdruk afgewogen om na te gaan of het waarschijnlijk is dat de onderneming door de jaren heen de financieringslasten kan blijven betalen.  

Hoe werkt vastgoedfinanciering bij Briqwise? 

Vastgoedfinanciering bij Briqwise komt zonder tussenkomst van een bank tot stand. Je kunt eenvoudig via de website een gepersonaliseerd voorstel van een financiering voor jouw onderneming aanvragen. Deze krijg je daarna binnen 24 uur per mail toegestuurd. Lijkt dit je wat? Dan kun je contact met ons opnemen en wij begeleiden je dan door het hele proces van de aanvraag.  

Wanneer de aanvraag is goedgekeurd, gaan wij via ons netwerk op zoek naar geïnteresseerde investeerders. Deze investeerders zullen ervoor zorgen dat de uiteindelijke financiering om het vastgoed aan te kopen op tafel komt.  

De investeerders die in de vastgoedfinanciering stappen krijgen als onderpand het vastgoed dat je aankoopt met hun investeringsbedrag. Briqwise leidt dit hele proces in goede banen. 

In ons uitgebreide kennisartikel leer je alles wat je moet weten over zakelijk geld lenen voor vastgoed voor je onderneming. Kom je begrippen tegen die je niet helemaal snapt, dan raden we je aan om gebruik te maken van onze handige begrippenlijst.

Voordelen van vastgoedfinanciering zonder bank bij Briqwise 

Aflossen op maat van de onderneming – het aflossen van vastgoedfinanciering kan voor sommige ondernemingen zwaar op de bedrijfsvoering drukken. Daarom biedt Briqwise ondernemers altijd een lage aflossingsdruk. Ook boetevrij aflossen, zowel gedeeltelijk als de hele financiering, behoort bij Briqwise altijd tot de mogelijkheden.  

Vastgoed als belangrijkste criterium – solide vastgoed is bij Briqwise het belangrijkste onderdeel van de beoordeling. Dit heeft als voordeel dat je zelfs als nieuwe onderneming een gunstige zakelijke hypotheek kunt krijgen om de aankoop te kunnen financieren.  

Vastgoedfinanciering zonder gedoe – van aanvraag tot aflossen, Briqwise spant zich in om het voor ondernemers zo eenvoudig mogelijk te maken. Doorgaans duurt het proces slechts twee tot drie weken. Bij echte spoedgevallen kan het soms nog sneller! Wel zo prettig, snel werken!

Wil je weten of je bij Briqwise een vastgoedfinanciering op maat kunt krijgen? Wij helpen je graag vrijblijvend verder om de mogelijkheden voor een zakelijke hypotheek voor jouw bedrijf verder te onderzoeken. 

Vraag vastgoedfinanciering aan